陜西計劃建765萬平方米經(jīng)濟適用房
日前，陜西省發(fā)改委、省建設廳、省國土資源廳就我省2007 年經(jīng)濟適用住房建設聯(lián)合下發(fā)通知，計劃投資68億元，用于經(jīng)濟適用住房建設，以緩解目前住房市場的供需矛盾。
據(jù)悉，今年計劃施工面積765萬平方米，其中續(xù)建規(guī)模266萬平方米，新開工面積499萬平方米。通知要求各市發(fā)展改革委在分解本次下達的2007年經(jīng)濟適用住房建設投資計劃時，應會同建設、房管、規(guī)劃、國土資源、物價等部門，按照《陜西省實施〈經(jīng)濟適用住房管理辦法〉細則》，共同研究確定項目和建設投資計劃。
通知要求，各級國土行政主管部門應統(tǒng)籌安排經(jīng)濟適用住房項目建設用地計劃，依法辦理用地手續(xù)。凡以經(jīng)濟適用住房名義取得的劃撥用地，嚴禁轉(zhuǎn)為商品房開發(fā)和其他用途。
通知強調(diào)，各級建設及房產(chǎn)主管部門要積極落實有關(guān)優(yōu)惠政策和開發(fā)建設條件，認真抓好經(jīng)濟適用住房建設和銷售管理工作，要明確界定購買對象并向社會公布，建立和完善購買申請、審批公示制度。對弄虛作假、騙購經(jīng)濟適用住房的當事人，要采取措施進行嚴肅處理。不得審批超戶型面積、超標準建設的經(jīng)濟適用住房。
各級價格主管部門要加強對經(jīng)濟適用住房價格的管理，嚴格執(zhí)行原國家計委、建設部《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》（計價格〔2002〕2503號）和陜西省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)〈陜西省實施經(jīng)濟適用住房管理辦法細則〉的通知》（陜政辦發(fā)〔2005〕42號）的規(guī)定。經(jīng)濟適用住房價格實行成本審查制度，遵循保本微利原則，在綜合考慮建設、管理成本和不高于3%利潤的基礎上確定。經(jīng)濟適用住房價格必須經(jīng)價格主管部門批準，并對外予以公布。任何單位和個人均不得擅自提高，也不得在批準的價格外加收任何費用或強行推銷及搭售商品。各級價格主管部門要定期對本地區(qū)房地產(chǎn)市場價格進行跟蹤分析，加大對經(jīng)濟適用住房價格及相關(guān)收費的監(jiān)督檢查力度，對違反國家及省政府規(guī)定收費的，要依法查處。
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