政策“紅利”激發(fā)中國(guó)裝配式建筑快速發(fā)展
“如果中國(guó)10%的房地產(chǎn)商按照工業(yè)化方式生產(chǎn)，節(jié)約的水可供20萬(wàn)家庭使用一年，相當(dāng)于十個(gè)西湖……”北京住總集團(tuán)產(chǎn)業(yè)化基地近日對(duì)社會(huì)開(kāi)放參觀，其裝配式建筑的宣傳片令人印象深刻。
裝配式建筑是用預(yù)制部件在工地裝配而成的建筑，是建筑產(chǎn)業(yè)升級(jí)的方向，不僅能夠節(jié)約資源，還有利于促進(jìn)建筑業(yè)化解過(guò)剩產(chǎn)能。
近年來(lái)，中國(guó)積極推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展。2016年2月，國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》指出，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑佔(zhàn)新建建筑的比例達(dá)到30%。在此背景下，各地政策陸續(xù)落地，持續(xù)為裝配式建筑發(fā)展釋放“紅利”。
湖南長(zhǎng)沙對(duì)預(yù)制裝配率達(dá)到30%（含）以上和50%以上的建設(shè)項(xiàng)目分別補(bǔ)貼300元／平方米和400元／平方米；北京市明確，城六區(qū)和通州區(qū)5萬(wàn)平方米（含）以上國(guó)有土地商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目均采用裝配式建筑，對(duì)其他自愿項(xiàng)目給予不超過(guò)3%的面積獎(jiǎng)勵(lì)。
“北京等城市有很大的住宅剛需，政策吹響了行業(yè)快速發(fā)展的號(hào)角?！北本┳】?cè)f科建筑工業(yè)化科技股份有限公司總經(jīng)理魏榮軍說(shuō)，去年以來(lái)，北京住總集團(tuán)敲定了兩個(gè)項(xiàng)目，大興河西區(qū)的居住項(xiàng)目整體預(yù)制率達(dá)到43%，黑莊戶(hù)定向安居房項(xiàng)目面積達(dá)40萬(wàn)平方米。在首都機(jī)場(chǎng)附近，還打造了佔(zhàn)地11.9公頃的住宅產(chǎn)業(yè)化基地，向社會(huì)介紹裝配式建筑。
記者了解到，雖然裝配式建筑可縮短施工週期，提升施工精度與品質(zhì)，但目前市場(chǎng)接受程度并不高。
“一方面國(guó)內(nèi)用工成本較低，人工現(xiàn)澆工藝仍然受到青睞；另一方面一些裝配式構(gòu)件還未規(guī)模化生產(chǎn)，初期成本較高。”北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院建筑師徐連柱說(shuō)，如果實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，將實(shí)現(xiàn)更大的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益，客戶(hù)還可以在大量建筑構(gòu)件產(chǎn)品中挑選自己滿(mǎn)意的款式、品質(zhì)、顏色等。
5月，萬(wàn)科、北京住總、中國(guó)建筑等二十多家房企承諾2020年裝配式建筑面積佔(zhàn)新建面積達(dá)30%以上。
業(yè)內(nèi)人士對(duì)裝配式建筑發(fā)展信心充足。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)龐元表示，未來(lái)10年，中國(guó)裝配式建筑的市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)2.5萬(wàn)億元。
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